Hisseli arsada yapılan evin kime ait olduğu, “muhdesatın aidiyeti” davası ile belirlenir. Arsa üzerinde sonradan yapılan ev, bina veya ağaç gibi unsurların kime ait olduğu konusunda anlaşmazlık varsa, Asliye Hukuk Mahkemesi’nde tüm tapu maliklerine karşı dava açılır. Dava için muhdesatın fiilen mevcut olması ve farklı bir kişi tarafından yapılmış olması gerekir. Sonuçta, mülkiyet mahkeme kararıyla netleşir.
